東莞東城五星級(jí)旺鋪|菜丁-領(lǐng)鮮薈|14.8萬起每套,年回報(bào)率25%,5年回本后都是利潤(rùn)
更新時(shí)間:2018.12.06 10:36 作者:東莞小產(chǎn)權(quán)房
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東莞東城〖菜丁·領(lǐng)鮮薈〗五星級(jí)市場(chǎng),
旺鋪面積:7.2 ㎡ 8㎡ 9㎡
旺鋪14.8萬一套起,十來萬做包租公,前1年回報(bào)%,第3年回報(bào)25%,5~6年回本,餐飲,購(gòu)物,休閑,娛樂,DIY,O2O
〖品牌進(jìn)駐〗
菜丁·領(lǐng)鮮薈(已入駐)、真功夫(意向入駐)、麥當(dāng)勞(已入駐)、尚引酒樓(已入駐),711便利店(意向入駐),品牌餐飲、美食小吃、海鮮加工等.....
項(xiàng)目交通:東城街道道路縱橫交錯(cuò),交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá),已形成包括高速公路、城軌、地鐵等城市快速交通網(wǎng)絡(luò),項(xiàng)目是位于東城中路與銀竹路交匯位置,地理位置十分優(yōu)越,周邊交通條件較好,除緊靠東城街道主干道東城中路之外,僅需要4公里距離即可接駁珠三角環(huán)線高速,與東莞城市其他區(qū)域及珠三角城市群連接,北上廣州、南下深圳都十分方便;此外,項(xiàng)目距東莞地鐵2號(hào)線下橋站與天寶站也僅2公里路程,與項(xiàng)目有公交線路接駁可方便的換乘地鐵出行需要。
項(xiàng)目周邊優(yōu)越的商業(yè)氛圍:
項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)分布著較多的不同種類的專業(yè)市場(chǎng),包括有金橋市場(chǎng)、東日夾板市場(chǎng)、盛遠(yuǎn)建材城、潤(rùn)民農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)、下橋水果交易市場(chǎng)、東莞市果菜副食交易市場(chǎng)、南方裝飾材料市場(chǎng)、新興裝飾材料城等專業(yè)市場(chǎng),該批專業(yè)市場(chǎng)或批發(fā)市場(chǎng)已培育較長(zhǎng)時(shí)間,已形成規(guī)模,交易氛圍較好。距項(xiàng)目3.5公里的東縱路是東城區(qū)的商圈中心,商業(yè)氛圍濃厚,分布著萬達(dá)廣場(chǎng)及其他商場(chǎng)。項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍十分成熟,是東莞主城區(qū)重要的商業(yè)聚富核心。
項(xiàng)目回報(bào)率:
實(shí)行菜丁品牌統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),長(zhǎng)租合同20年:
1、第1~3年固定收益,9%回報(bào)率;
2、第4年~20年實(shí)行分成方案,為40%、60%分成,場(chǎng)方占比40%,租戶占比60%;
項(xiàng)目六大價(jià)值:
1、專業(yè)品牌運(yùn)營(yíng)
廣東O2O商業(yè)領(lǐng)銜名企-嘉豐集團(tuán)旗下菜丁市場(chǎng)專業(yè)托管;承接中央1號(hào)文件精神,大力發(fā)展創(chuàng)新農(nóng)業(yè)建設(shè)。
2、便利交通承接
東城中路東莞主城區(qū)南北交通干線,2公里即享東莞地鐵2號(hào)線天寶站與下橋站,無縫連接?xùn)|莞火車站及虎門高鐵站;4公里即達(dá)國(guó)家高速干線珠三角環(huán)線高速,北上廣州、南下深圳及與珠三角其他城市群連接均十分方便。
3、遠(yuǎn)大前景布局
粵港澳大灣區(qū)-東莞發(fā)展“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃,菜丁市場(chǎng)迎合而上;東城城心,五十萬人居領(lǐng)地,保證客源支撐。
4、實(shí)力產(chǎn)品擔(dān)當(dāng)
O2O領(lǐng)銜集市-菜丁,一鍵購(gòu)菜開啟懶人生活;F2B2C全程可溯,綠色安全;客戶認(rèn)可度高,穩(wěn)保市場(chǎng)租金收益。
5、理想“睡后”收益
低投入,做足20年包租公、包租婆;市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)朝陽,菜丁市場(chǎng)租金收益領(lǐng)先業(yè)內(nèi)。
6、優(yōu)質(zhì)配套支持
世界500強(qiáng)麥當(dāng)勞領(lǐng)匯客流,一站式全球美
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