深圳小產(chǎn)權(quán)房

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東莞東城〖菜丁·領(lǐng)鮮薈〗五星級(jí)市場(chǎng)，

旺鋪面積：7.2 ㎡   8㎡    9㎡

旺鋪14.8萬一套起，十來萬做包租公，前1年回報(bào)%，第3年回報(bào)25%，5~6年回本，餐飲，購(gòu)物，休閑，娛樂，DIY，O2O

 〖品牌進(jìn)駐〗

菜丁·領(lǐng)鮮薈（已入駐）、真功夫（意向入駐）、麥當(dāng)勞（已入駐）、尚引酒樓（已入駐），711便利店（意向入駐），品牌餐飲、美食小吃、海鮮加工等.....

項(xiàng)目交通：東城街道道路縱橫交錯(cuò)，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，已形成包括高速公路、城軌、地鐵等城市快速交通網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目是位于東城中路與銀竹路交匯位置，地理位置十分優(yōu)越，周邊交通條件較好，除緊靠東城街道主干道東城中路之外，僅需要4公里距離即可接駁珠三角環(huán)線高速，與東莞城市其他區(qū)域及珠三角城市群連接，北上廣州、南下深圳都十分方便；此外，項(xiàng)目距東莞地鐵2號(hào)線下橋站與天寶站也僅2公里路程，與項(xiàng)目有公交線路接駁可方便的換乘地鐵出行需要。

項(xiàng)目周邊優(yōu)越的商業(yè)氛圍：

項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)分布著較多的不同種類的專業(yè)市場(chǎng)，包括有金橋市場(chǎng)、東日夾板市場(chǎng)、盛遠(yuǎn)建材城、潤(rùn)民農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)、下橋水果交易市場(chǎng)、東莞市果菜副食交易市場(chǎng)、南方裝飾材料市場(chǎng)、新興裝飾材料城等專業(yè)市場(chǎng)，該批專業(yè)市場(chǎng)或批發(fā)市場(chǎng)已培育較長(zhǎng)時(shí)間，已形成規(guī)模，交易氛圍較好。距項(xiàng)目3.5公里的東縱路是東城區(qū)的商圈中心，商業(yè)氛圍濃厚，分布著萬達(dá)廣場(chǎng)及其他商場(chǎng)。項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍十分成熟，是東莞主城區(qū)重要的商業(yè)聚富核心。

項(xiàng)目回報(bào)率：

實(shí)行菜丁品牌統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，長(zhǎng)租合同20年：

1、第1～3年固定收益，9％回報(bào)率；

2、第4年～20年實(shí)行分成方案，為40%、60%分成，場(chǎng)方占比40%，租戶占比60%；

項(xiàng)目六大價(jià)值：

1、專業(yè)品牌運(yùn)營(yíng)

廣東O2O商業(yè)領(lǐng)銜名企-嘉豐集團(tuán)旗下菜丁市場(chǎng)專業(yè)托管；承接中央1號(hào)文件精神，大力發(fā)展創(chuàng)新農(nóng)業(yè)建設(shè)。

2、便利交通承接

東城中路東莞主城區(qū)南北交通干線，2公里即享東莞地鐵2號(hào)線天寶站與下橋站，無縫連接?xùn)|莞火車站及虎門高鐵站；4公里即達(dá)國(guó)家高速干線珠三角環(huán)線高速，北上廣州、南下深圳及與珠三角其他城市群連接均十分方便。

3、遠(yuǎn)大前景布局

粵港澳大灣區(qū)-東莞發(fā)展“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃，菜丁市場(chǎng)迎合而上；東城城心，五十萬人居領(lǐng)地，保證客源支撐。

4、實(shí)力產(chǎn)品擔(dān)當(dāng)

O2O領(lǐng)銜集市-菜丁，一鍵購(gòu)菜開啟懶人生活；F2B2C全程可溯，綠色安全；客戶認(rèn)可度高，穩(wěn)保市場(chǎng)租金收益。

5、理想“睡后”收益

低投入，做足20年包租公、包租婆；市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)朝陽，菜丁市場(chǎng)租金收益領(lǐng)先業(yè)內(nèi)。

6、優(yōu)質(zhì)配套支持

世界500強(qiáng)麥當(dāng)勞領(lǐng)匯客流，一站式全球美

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