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深圳小產(chǎn)權(quán)房置業(yè)指南:房貸還清后手續(xù)別忘辦

更新時(shí)間:2018.11.05 21:06       作者:深圳市志成地產(chǎn)顧問有限公司

對于深圳小產(chǎn)權(quán)房房貸族來說,都渴望早日還清房貸進(jìn)入無債一身輕的狀態(tài)。畢竟小產(chǎn)權(quán)房貸款利息還是比較高的,所以盡早還請貸款的同時(shí),購房貸款還清后手續(xù)別忘了辦!


購房貸款還清后手續(xù)辦理流程如下:

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù);

2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù);

3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。

若在小產(chǎn)權(quán)房貸款期間已辦理過房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產(chǎn)證,須帶以下資料:

1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章

2、購房合同書(正本)

3、契證有復(fù)印件

4、購房發(fā)票及復(fù)印件

5、門牌證及復(fù)印件

6、結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。

那么對于那些馬上要還完貸款的居民來說,銀行有哪些需要提醒的呢?銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒市民,各個(gè)銀行對購房貸款還清后手續(xù)的操作規(guī)定不太一樣。不過在辦理住房貸款時(shí),銀行一般會對房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記,而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證,限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。而在還完貸款結(jié)束之后,房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷抵押登記的程序,等到購房貸款還清后手續(xù)辦完之后,再到房管局撤銷抵押登記,這個(gè)時(shí)候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán),也可以進(jìn)行一些交易。


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