深圳小產(chǎn)權(quán)房

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，通常說的是商品房“紅本房”需要繳稅，那么深圳的小產(chǎn)權(quán)房需要繳稅嗎？

小產(chǎn)權(quán)房的成因最重要的是房價太高。而小產(chǎn)權(quán)房因為不繳納土地出讓金，所以成本與其他商品房相比要低很多。因而價格也便宜的多。所以深圳小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢就是價格低廉，這對于深漂們來說，著實是安居樂業(yè)的又一選擇。小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢在于：和商品房相比，它的價格低廉，而且和產(chǎn)權(quán)房相比，也可以滿足購房者的居住需求。再者，它的交易買賣過程中不需要繳納契稅，而且在居住期間各項水電費等價格都相對而言很低廉。

小產(chǎn)權(quán)房通常是指占用農(nóng)村集體用地建設(shè)的房屋，是相對于在國有建設(shè)用地上建設(shè)的房屋而言的。小產(chǎn)權(quán)房分為兩類，一類是指農(nóng)村宅基地上建的自用房屋，有鄉(xiāng)里的產(chǎn)權(quán)證，屬于合法建筑；另一類是指非法占用農(nóng)村集體用地建設(shè)的房屋，沒有產(chǎn)權(quán)證，屬于違規(guī)建筑。小產(chǎn)權(quán)房大概分好幾類，村民集資房，村民個人宅基地房，單位集資房（這個以前的房改房，現(xiàn)在已經(jīng)不批，但是有國土證），另一種比較特殊的無證房，只有歷史遺留回執(zhí)或者兩證一書的，沒有國土局頒發(fā)的證件。這類小產(chǎn)權(quán)當然就是不需要交

目前深圳的小產(chǎn)權(quán)房規(guī)模依然宏大。但是值得注意的是，國家政策的出臺其實目的一直都是在不斷地想要調(diào)整小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)模，慢慢理清，進而更好地規(guī)劃促進深圳經(jīng)濟的發(fā)展。