深圳小產(chǎn)權(quán)房

          深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)認(rèn)為中山樓價(jià)還要漲是必然的，二手相應(yīng)也會(huì)漲，只不過要靠本地需求來抬高房價(jià)是不太可能了，只有靠廣州深圳珠海的投資客來抬了。

         調(diào)查數(shù)據(jù)顯示；2015年之前中山的抵押貸款房價(jià)穩(wěn)定在6000左右。在2015年下半年開始莫名其妙的房價(jià)開始升高，同一個(gè)小區(qū)，同戶型月初跟月尾的評(píng)估價(jià)相差2200一平。國慶后開始熱吵珠海大橋開始坦州的房價(jià)首破一萬，然后波及三鄉(xiāng)，石岐區(qū)，港口鎮(zhèn)等。從16年新年開始房價(jià)基本破一萬以上，除了南頭，橫欄等少數(shù)鎮(zhèn)村。然后16年年末，17年年初小欖鎮(zhèn)，古鎮(zhèn)鎮(zhèn)等工業(yè)鎮(zhèn)村房價(jià)破1.5萬。18年上半年，好一點(diǎn)的小區(qū)電梯二手房全破1.5萬，樓梯房破1萬

         之前有報(bào)道稱中山房價(jià)大概率兩年破3萬。中山是制造業(yè)城市，如果不是當(dāng)?shù)厝艘紤]比較多問題。比如高房價(jià)下房租以及生活成本都會(huì)增加，那么制造業(yè)用人成本相應(yīng)增加，在現(xiàn)在的制造業(yè)行情下，有多少工廠能承擔(dān)這種成本，如果薪資不漲，生存壓力又大的情況下，勞動(dòng)力又是否會(huì)往中山流入?？傊@是一個(gè)死循環(huán)，房子再怎么漲，始終要人買，沒人了再高都是有價(jià)無市了。以前買的早的也要考慮，畢竟靠已經(jīng)有房的群體來支撐產(chǎn)業(yè)勞動(dòng)力是不太可能，最終可能工廠搬遷，工作機(jī)會(huì)相應(yīng)變小，守著一套房子沒收入也是很痛苦的。

       如果是買來出租，那中山這個(gè)大工廠人流是可以的，租沒問題，如果您是轉(zhuǎn)手賺差價(jià)，那可能投資周期過程比較長，建議您盡快出手。