如何在一線城市，深圳通過置換賣房再買房？
更新時(shí)間：2018.08.05 23:25 作者：深圳市志成地產(chǎn)顧問有限公司
在深圳小產(chǎn)權(quán)房微信交流群，經(jīng)常有學(xué)員問這樣的問題：
我手上現(xiàn)金有80萬、150萬、320萬...在深圳寶安區(qū)或者龍華區(qū)，我想改善，我要置換大一點(diǎn)的小產(chǎn)權(quán)房，我該買哪里？怎么買？現(xiàn)在買還是再等等？
是的，經(jīng)濟(jì)在發(fā)展，消費(fèi)在升級，居住當(dāng)然也要升級。之前一直和大家說2018年是置換的好時(shí)機(jī)。
在長效機(jī)制、房地產(chǎn)稅還沒有到來之前，就得淘汰那些未來無法滿足生活需求的房子。而且，未來換房成本會(huì)越來愈高，早換更好。想必最普遍的是小面積置換大面積的。
今年仍舊房住不炒，票有限，優(yōu)先自住，再考慮投資收益，必須要將居住性、流動(dòng)性，現(xiàn)金流持續(xù)性，進(jìn)行協(xié)調(diào)統(tǒng)一綜合最優(yōu)化！
但是需要注意是，在上一波行情中，有些新區(qū)的價(jià)值被高估了，價(jià)格太高了，而人口和產(chǎn)業(yè)都跟不上，不值得長期看好。
過去十年，深圳市中心房子的實(shí)際漲幅，相當(dāng)于很多人一生的工資，除了超額的利潤，更具有難得的流動(dòng)性和安全性。深圳的某些新城區(qū)您覺得荒涼、配套缺乏，并不宜居，小產(chǎn)權(quán)房沒價(jià)值，但卻可以迎來下一個(gè)五到十年的升值增值。總之，根據(jù)你的預(yù)算，必須緊盯城市核心區(qū)域！
所以說投資房產(chǎn)，找專業(yè)的深圳市志誠地產(chǎn)顧問給您推薦分析有價(jià)值的房產(chǎn)，才能給你創(chuàng)造更大的價(jià)值。
