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深圳小產(chǎn)權(quán)房

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如何在一線城市,深圳通過置換賣房再買房?

更新時(shí)間:2018.08.05 23:25       作者:深圳市志成地產(chǎn)顧問有限公司

深圳小產(chǎn)權(quán)房微信交流群,經(jīng)常有學(xué)員問這樣的問題:

我手上現(xiàn)金有80萬、150萬、320萬...在深圳寶安區(qū)或者龍華區(qū),我想改善,我要置換大一點(diǎn)的小產(chǎn)權(quán)房,我該買哪里?怎么買?現(xiàn)在買還是再等等?

是的,經(jīng)濟(jì)在發(fā)展,消費(fèi)在升級,居住當(dāng)然也要升級。之前一直和大家說2018年是置換的好時(shí)機(jī)。

深圳小產(chǎn)權(quán)房


在長效機(jī)制、房地產(chǎn)稅還沒有到來之前,就得淘汰那些未來無法滿足生活需求的房子。而且,未來換房成本會(huì)越來愈高,早換更好。想必最普遍的是小面積置換大面積的。

今年仍舊房住不炒,票有限,優(yōu)先自住,再考慮投資收益,必須要將居住性、流動(dòng)性,現(xiàn)金流持續(xù)性,進(jìn)行協(xié)調(diào)統(tǒng)一綜合最優(yōu)化!

但是需要注意是,在上一波行情中,有些新區(qū)的價(jià)值被高估了,價(jià)格太高了,而人口和產(chǎn)業(yè)都跟不上,不值得長期看好。

       過去十年,深圳市中心房子的實(shí)際漲幅,相當(dāng)于很多人一生的工資,除了超額的利潤,更具有難得的流動(dòng)性和安全性。深圳的某些新城區(qū)您覺得荒涼、配套缺乏,并不宜居,小產(chǎn)權(quán)房沒價(jià)值,但卻可以迎來下一個(gè)五到十年的升值增值。總之,根據(jù)你的預(yù)算,必須緊盯城市核心區(qū)域!

所以說投資房產(chǎn),找專業(yè)的深圳市志誠地產(chǎn)顧問給您推薦分析有價(jià)值的房產(chǎn),才能給你創(chuàng)造更大的價(jià)值。

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