深圳沒買小產(chǎn)權(quán)房的朋友切記,在這里買房子升值最快
更新時(shí)間:2018.07.22 23:16 作者:深圳市志成地產(chǎn)顧問有限公司
深圳商品房地產(chǎn)市場在經(jīng)過調(diào)控之后,對于投資買房來說基本沒有空間了,但是我們會(huì)發(fā)現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房上漲的還是越來越多,長遠(yuǎn)來看房價(jià)最壞的情況也是穩(wěn)定不變,因此只要選對地方,房產(chǎn)還是會(huì)升值的。那么什么地方的房子升值最快、最值得購買呢?答案是新區(qū)。
最近兩年,中國政府開始打造新型的經(jīng)濟(jì)圈模式,例如雄安新區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)、武漢光谷新區(qū)、鄭州鄭東新區(qū)等,這些新區(qū)都是未來重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域,也會(huì)在居住的基礎(chǔ)上升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施和升級(jí)配套,來補(bǔ)充城市發(fā)展的空白產(chǎn)業(yè),例如新興的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)等。
如何選擇到貨真價(jià)實(shí)的新區(qū)呢?
我們以深圳龍華新區(qū)來說,以前的龍華還不是一個(gè)區(qū),屬寶安區(qū)下面的一部分,對于老深圳來說,算是比較偏遠(yuǎn)的地方。如今的龍華區(qū)已經(jīng)迅速大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)。首先看看新區(qū)是否是假大空,是否有明確的規(guī)劃圖;其次就是區(qū)域內(nèi)有沒有通水通電通路這些最基本是配置;區(qū)域內(nèi)有沒有生活配套資源,學(xué)校、醫(yī)院等,為長久生活做保障;有沒有吸引企業(yè)和人才進(jìn)駐的利好政策,新區(qū)的發(fā)展最根本就是人口,如果沒人那就變成了死城,而人口流入主要靠老城區(qū)和外來人口,人來了,城市才能活躍起來,經(jīng)濟(jì)才能發(fā)展;新區(qū)開發(fā)商是否是一線房企,畢竟他們的市場評測和規(guī)劃都會(huì)比我們更專業(yè)一些;新區(qū)距離主城區(qū)不要有空白地帶,是有關(guān)聯(lián)性不至于跟主城區(qū)資源脫節(jié);最后要看一下新區(qū)規(guī)劃是由政府主導(dǎo)的還只是開發(fā)商宣傳的噱頭,綜合以上這些,就能知道這個(gè)新區(qū)未來的發(fā)展是好還是不好了。
綜上所述,奉勸大家在這個(gè)階段買房一定要學(xué)會(huì)慧眼識(shí)珠,在新區(qū)和老區(qū)之間選擇一定要選擇新區(qū),在一二線城市和三四線城市中一定要選擇經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較好的城市,以歷史經(jīng)驗(yàn)來講一二線和新一線城市的新區(qū)發(fā)展都會(huì)比較好,而三四線城市的新區(qū)往往最后都做成了四不像,請大家斟酌。
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