深圳小產(chǎn)權(quán)房

隨著深圳特區(qū)的經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)物質(zhì)的需求越來越高，這也影響了在深圳市的外來人口的婚戀觀?，F(xiàn)在大多數(shù)的丈母娘都要求至少在深圳有套房子，哪怕是小產(chǎn)權(quán)房。才把女兒嫁過去，認(rèn)為沒有房子沒有車子就結(jié)婚叫“裸婚”，對(duì)女孩子來說是一種莫大的委屈。這也是為什么越來越多剩男剩女的原因之一。就算你結(jié)婚了，那么孩子上好學(xué)校也需要住在好城區(qū)，學(xué)區(qū)房總會(huì)在心頭揮之不去，房產(chǎn)可真是把一代又一代人搞的焦頭爛額。

小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)的契機(jī)

正是因?yàn)檫@樣的深圳商品樓市大環(huán)境的契機(jī)，深圳小產(chǎn)權(quán)房大量出現(xiàn)了。由于受到自身收入和大經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，很多人根本無法承擔(dān)一手或二手商品房的高昂價(jià)格，為了求得生存，選擇小產(chǎn)權(quán)房。在一定程度上，消費(fèi)促進(jìn)了供應(yīng)，也帶動(dòng)著小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展，使小產(chǎn)權(quán)房的供需呈現(xiàn)良好態(tài)勢(shì)。

同時(shí)，深圳市小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)也解決了外來人口對(duì)房子的渴求。小產(chǎn)權(quán)房不僅成為了中低收入家庭解決住房的一個(gè)重要途徑，還成為了高收入者投資和消費(fèi)的重要選擇目標(biāo)。由于小產(chǎn)權(quán)房往往位于較好的地段，其租金與周邊商品房相差不大，在投資回報(bào)率上也相對(duì)較高。

無綠本農(nóng)民房和有綠本的房你有真正去了解過嗎?

農(nóng)民房就是城中村的房子村民自建房（村民自己的地，有歷史遺留，土地使用證，建設(shè)許可證）

統(tǒng)建房其實(shí)也就是城中村的房子，只是規(guī)劃得像商品房小區(qū)（但也是和商品房沒得比較的）（統(tǒng)建房有些事開發(fā)商自己買過來的地建的，有些可能是和村委合作，村委出地，開發(fā)商出錢合作建房。）

現(xiàn)在所謂的村委統(tǒng)建樓，什么村委發(fā)綠本（想買綠本的人有真正了解過綠本嗎？）（2000年以后國家就沒有頒發(fā)綠本了，房產(chǎn)證綠本：就是小產(chǎn)權(quán)房，屬于非市場(chǎng)商品房，不能轉(zhuǎn)讓。這個(gè)大家網(wǎng)上查下就清楚了），以前的綠本證是國土局有登記的?，F(xiàn)在所謂發(fā)村委發(fā)的綠本國土局有沒有登記的，然而很多開發(fā)商用10塊錢復(fù)印過來的綠本，以個(gè)人及公司的名義蓋章后，欺騙廣大購房者，其目地只是為了提高利潤，讓那些不了解的人多一點(diǎn)安全感，小產(chǎn)權(quán)的市場(chǎng)目前為止已經(jīng)有20多年的歷史了，真正的黑幕少之又少，再加上深圳拆遷案例比比皆是，都得到了豐厚的賠償，從而引起了拆遷熱的市場(chǎng) 。沒綠本跟有綠本的小產(chǎn)權(quán)房都具有同樣的性質(zhì)，它們的產(chǎn)權(quán)都是一樣的。在安全保障方面，和有綠本的也并沒有什么區(qū)別。

雖然小產(chǎn)權(quán)房一直受到非難、打壓和取締的磨難，只能在半陽光半地下的狀態(tài)下經(jīng)營，但是小產(chǎn)權(quán)房并不尷尬和“弱勢(shì)”，而是大有青風(fēng)野草、“農(nóng)村包圍城市”之勢(shì)。據(jù)專家透露，全國小產(chǎn)權(quán)房在兩年前已占房產(chǎn)總量30%以上的份額，深圳一馬當(dāng)先，已突破49%的比重；如今深圳的小產(chǎn)房權(quán)已達(dá)70%，已形成“飲馬長(zhǎng)江”，“統(tǒng)領(lǐng)”房地產(chǎn)大半江山的大氣侯。

在深圳商品房限購和價(jià)格飆漲形勢(shì)下，我本人選擇小產(chǎn)權(quán)房可以說是很好的出路。如今房產(chǎn)政策也一直有所變動(dòng)，早日購置房產(chǎn)，對(duì)于安家和投資都是利大于弊。你覺得我說的有道理,對(duì)小產(chǎn)權(quán)房感興趣的朋友,可以加我微信談?wù)摗?/span>