什么是歷史遺留回執(zhí),深圳小產(chǎn)權(quán)房歷史遺留回執(zhí)怎么來的
更新時(shí)間:2018.06.24 23:23 作者:深圳市志成地產(chǎn)顧問有限公司
一:什么是歷史遺留回執(zhí):所謂的深圳小產(chǎn)權(quán)房的歷史遺留回執(zhí),就是所有深圳城市化歷史遺留違法建筑,將不同時(shí)期、不同類型的違法建筑全部納入處理范疇。農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑信息普查工作是指對農(nóng)村城市化進(jìn)程中產(chǎn)生的不同時(shí)段、不同類型違法建筑進(jìn)行信息采集、錄入信息數(shù)據(jù)庫,并進(jìn)行規(guī)范化管理,為歷史遺留違法建筑的處理提供依據(jù)。
二:深圳小產(chǎn)權(quán)房歷史遺留回執(zhí)怎么來的:深圳市人民代表大會常務(wù)委員會頒布了《關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》,這是我市處理城市化歷史遺留違法建筑的法規(guī)性文件?!稕Q定》立足于解決所有農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑,將不同時(shí)期、不同類型的違法建筑全部納入處理范疇。其主要思路是在《決定》頒布一年內(nèi),對所有違法建筑進(jìn)行普查,然后對經(jīng)普查記錄的違法建筑區(qū)別其違法程度分類進(jìn)行處理。因此,信息普查工作是落實(shí)《決定》的基礎(chǔ)性工作,是順利開展違法建筑處理工作的前提和關(guān)鍵所在。
3、《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》對信息普查工作有哪些具體規(guī)定?
答:《決定》第三條規(guī)定:“市政府應(yīng)當(dāng)對全市違法建筑進(jìn)行全面普查,建立違法建筑臺賬和數(shù)據(jù)庫,逐項(xiàng)列明建設(shè)當(dāng)事人或者管理人、區(qū)位坐標(biāo)、用地屬性、建筑面積、建設(shè)時(shí)間、類別和用途等內(nèi)容。違法建筑普查工作應(yīng)當(dāng)在本《決定》實(shí)施之日起一年內(nèi)完成。進(jìn)行普查不得收取任何費(fèi)用。”
第四條規(guī)定:“違法建筑建設(shè)當(dāng)事人或者管理人應(yīng)當(dāng)在本《決定》實(shí)施之日起六個(gè)月內(nèi),按照普查工作要求向違法建筑所在街道辦事處申報(bào)。
逾期不申報(bào)的,由街道辦事處在建筑物所處社區(qū)、轄區(qū)主要公共場所以及市、區(qū)政府網(wǎng)站公告三個(gè)月;公告期滿仍不申報(bào)的,由街道辦事處臨時(shí)管理,并在普查工作結(jié)束時(shí),依法予以拆除或者沒收。”
有著"歷史遺留"和“兩證一書”的深圳小產(chǎn)權(quán)房本身不是違法的,但是買賣了就屬于違法銷售。深圳政府不公開承認(rèn),但是也不強(qiáng)制執(zhí)行,只要拆遷或者舊改,購買了小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主都會得到相對應(yīng)的賠償。
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