深圳小產(chǎn)權(quán)房

一：什么是歷史遺留回執(zhí)：所謂的深圳小產(chǎn)權(quán)房的歷史遺留回執(zhí)，就是所有深圳城市化歷史遺留違法建筑，將不同時(shí)期、不同類型的違法建筑全部納入處理范疇。農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑信息普查工作是指對農(nóng)村城市化進(jìn)程中產(chǎn)生的不同時(shí)段、不同類型違法建筑進(jìn)行信息采集、錄入信息數(shù)據(jù)庫，并進(jìn)行規(guī)范化管理，為歷史遺留違法建筑的處理提供依據(jù)。

二：深圳小產(chǎn)權(quán)房歷史遺留回執(zhí)怎么來的：深圳市人民代表大會常務(wù)委員會頒布了《關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，這是我市處理城市化歷史遺留違法建筑的法規(guī)性文件?！稕Q定》立足于解決所有農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑，將不同時(shí)期、不同類型的違法建筑全部納入處理范疇。其主要思路是在《決定》頒布一年內(nèi)，對所有違法建筑進(jìn)行普查，然后對經(jīng)普查記錄的違法建筑區(qū)別其違法程度分類進(jìn)行處理。因此，信息普查工作是落實(shí)《決定》的基礎(chǔ)性工作，是順利開展違法建筑處理工作的前提和關(guān)鍵所在。
 3、《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》對信息普查工作有哪些具體規(guī)定？

 答：《決定》第三條規(guī)定：“市政府應(yīng)當(dāng)對全市違法建筑進(jìn)行全面普查，建立違法建筑臺賬和數(shù)據(jù)庫，逐項(xiàng)列明建設(shè)當(dāng)事人或者管理人、區(qū)位坐標(biāo)、用地屬性、建筑面積、建設(shè)時(shí)間、類別和用途等內(nèi)容。違法建筑普查工作應(yīng)當(dāng)在本《決定》實(shí)施之日起一年內(nèi)完成。進(jìn)行普查不得收取任何費(fèi)用。”

 第四條規(guī)定：“違法建筑建設(shè)當(dāng)事人或者管理人應(yīng)當(dāng)在本《決定》實(shí)施之日起六個(gè)月內(nèi)，按照普查工作要求向違法建筑所在街道辦事處申報(bào)。

 逾期不申報(bào)的，由街道辦事處在建筑物所處社區(qū)、轄區(qū)主要公共場所以及市、區(qū)政府網(wǎng)站公告三個(gè)月；公告期滿仍不申報(bào)的，由街道辦事處臨時(shí)管理，并在普查工作結(jié)束時(shí)，依法予以拆除或者沒收。”

有著"歷史遺留"和“兩證一書”的深圳小產(chǎn)權(quán)房本身不是違法的，但是買賣了就屬于違法銷售。深圳政府不公開承認(rèn)，但是也不強(qiáng)制執(zhí)行，只要拆遷或者舊改，購買了小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主都會得到相對應(yīng)的賠償。

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