深圳小產(chǎn)權(quán)房

不動產(chǎn)登記包括房產(chǎn)、田地、山林等等土地登記，早在2014年就已經(jīng)實施了這一制度，但是深圳小產(chǎn)權(quán)房一直未被納入這個制度認(rèn)可當(dāng)中，也致使不少人認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房是違法構(gòu)建的，那具體的原因是怎樣的呢？

首先我們居住的深圳小產(chǎn)權(quán)房并不是商品房，它是沒有正規(guī)的房產(chǎn)證的合法房產(chǎn)，至于為何沒有房產(chǎn)證，這個其實是歷史遺留的問題，所以導(dǎo)致到最后即使想要進(jìn)行不動產(chǎn)登記也會因證件手續(xù)不齊全而被拒絕。

其次，深圳小產(chǎn)權(quán)房可以說占領(lǐng)了深圳房地產(chǎn)市場的半邊天，一旦全部轉(zhuǎn)正的話對于整個房地產(chǎn)市場和經(jīng)濟以及商品房的沖擊影響不得而知，而且目前還沒有一個真正實施治理小產(chǎn)權(quán)房的政策出臺。

盡管深圳小產(chǎn)權(quán)房能夠解決大部分人的住房問題，但正因為其數(shù)量龐大，無論是從登記的審核工作還是劃入國土資源后的規(guī)劃工作都不是一件易事，并且對此的真實性、合法性考核等等都是需要時間去驗證的。

因此國家對于深圳小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行不動產(chǎn)登記不允許是有原因可尋的，至于小產(chǎn)權(quán)房的下一步發(fā)展還得看政府將出臺怎樣的政策來治理了；盡管未來可能性巨多，依然有很多人看好這個市場而大量購入小產(chǎn)權(quán)房來進(jìn)行投資。