人口集聚的深圳,小產(chǎn)權(quán)房是緩解住宅的有效辦法
更新時間:2018.06.03 23:43 作者:深圳市志成地產(chǎn)顧問有限公司
從古至今,中國的房子應(yīng)該實行租買并重,先租后買、先小后大等原則,提倡剛畢業(yè)的年輕人住廉租房,而政府應(yīng)該將廉租房放在交通便利的地方。
小產(chǎn)權(quán)房是緩解住房壓力的好辦法
依據(jù)現(xiàn)行的住房政策,城市土地通過招標出售只會抬高地價,不斷地出現(xiàn)新地王,而地王的出現(xiàn)將不利于住房建設(shè),最終導(dǎo)致房價抬高,應(yīng)當(dāng)通過政府采購的方式來建房。先由人大、政協(xié)定出最合理的價格,并公布建設(shè)什么樣標準的房子,然后在同等技術(shù)標準、質(zhì)量的情況下,誰報價最低就采購誰。這樣每一個企業(yè)就會考慮提高技術(shù)質(zhì)量,降低成本,土地價格亦不會越炒越高,城市住房的問題就可以解決了。一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格或偷工減料等行為,政府要給予重罰。
除此以外,對小產(chǎn)權(quán)房提出了自己的意見,我認為小產(chǎn)權(quán)房這類由農(nóng)民在集體土地上建設(shè)的房屋銷售并不違法,指出“一家一戶在自己宅基地上建的房子,他要賣,你憑什么說他這是違法的,土地確權(quán)以后,他有房產(chǎn)證了,不讓賣說不過去,你說漏了什么稅,你讓他補交嘛。”專家表示,小產(chǎn)權(quán)房是中國特色的房產(chǎn),實際上是緩解城市住房壓力非常好的辦法。
廉租房應(yīng)建在交通便利地區(qū)
專家提出政府應(yīng)大量建設(shè)廉租房,暫時解決年輕人的住房需求。而根據(jù)一般年輕人都無車的現(xiàn)實情況,廉租房也應(yīng)當(dāng)放在交通比較便利的地方,“有車的人是不會去租廉租房的,住廉租房的人即便有輛小破車,你建那么遠,他燒油也劃不來啊?!?br style="color: rgb(102, 102, 102); font-family: 微軟雅黑; font-size: 14px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);"/>同時,專家還認為,房地產(chǎn)政策應(yīng)當(dāng)是不限購,只限轉(zhuǎn)賣。他認為,對于老百姓的購房需求,政府不應(yīng)當(dāng)用行政手段進行打壓,而應(yīng)當(dāng)依靠稅收來限制轉(zhuǎn)賣。同時,政府應(yīng)該制定免除房產(chǎn)稅的標準。一個人占房子多大面積可以免交房產(chǎn)稅,相反,超出了這個標準就要交稅。
最后總結(jié)一句,在如今人口集聚的深圳小產(chǎn)權(quán)房是緩解住宅的有效辦法.我保留這樣的看法,你覺得怎么樣。