深圳小產(chǎn)權(quán)房

現(xiàn)在不少人在買深圳小產(chǎn)權(quán)房的時候都會考慮車位的問題，如果是配了車位的房子也是最受歡迎，但若是要自己買的話那每年也要花很大一筆錢。但是究竟有沒有這個必要去買車位呢？

我們首先要了解車位總共分為3種，產(chǎn)權(quán)車位、人權(quán)車位、臨時停車位。那這3種車位又和我們的深圳小產(chǎn)權(quán)房有什么關(guān)聯(lián)呢？

首先是產(chǎn)權(quán)車位，這種是可以進(jìn)行買賣的車位，在大家和開發(fā)商簽訂了深圳小產(chǎn)權(quán)房合同時就可以拿到車位的不動產(chǎn)權(quán)證書，那就意味著擁有這個車位的使用權(quán)了。

而人防車位剛好相反，只能出租不能買賣。因為人防車位是當(dāng)時為了保障戰(zhàn)亂時期人員的掩蔽國家單獨修建的地方防護(hù)建筑，因此開發(fā)商是沒有權(quán)利進(jìn)行銷售的。所以具體要看深圳小產(chǎn)權(quán)房所在的小區(qū)是怎么分配這個車位名額的。

最后是臨時停車位，只能進(jìn)行出租。但是這種一般是停在地面的，根據(jù)現(xiàn)行深圳小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)規(guī)劃相關(guān)法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商或者物業(yè)公司沒有出售的權(quán)利。

所以我們在選購深圳小產(chǎn)權(quán)房時也要多注意一下這個車位是屬于什么類型的，這樣好方便我們做好判斷。