深圳小產(chǎn)權(quán)房

不少人第一次購買深圳小產(chǎn)權(quán)房都會(huì)擔(dān)心很多，既害怕被坑了又害怕買回來后還存在很多法律問題，那今天小編就來和大家普及一下這些基本需要了解的知識(shí)點(diǎn)。

一般深圳小產(chǎn)權(quán)房是有2種帶綠本的，一個(gè)是村委發(fā)放的，一個(gè)是國(guó)土局頒發(fā)的，如果發(fā)現(xiàn)整一棟樓只有一個(gè)綠本的話這個(gè)要小心了。而農(nóng)民房的手續(xù)會(huì)分為紅本、綠本、兩證一書等等，除了綠本外，其他的小產(chǎn)權(quán)房都可以買。

很多人都擔(dān)心深圳小產(chǎn)權(quán)房存在一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)，其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)是有，但實(shí)際發(fā)生的概率可以說是萬分之一，而且也有方法可以知道會(huì)不會(huì)存在這個(gè)可能性的。

因?yàn)楝F(xiàn)在深圳小產(chǎn)權(quán)房都是現(xiàn)房交易，如果賣房的人不是業(yè)主，那怎么把鑰匙給到你呢？一般買房時(shí)交易完都要收房拿鑰匙的。

其次深圳小產(chǎn)權(quán)房分為大社區(qū)和獨(dú)棟兩種形式，大社區(qū)的一般都會(huì)有管理處，有記錄著過戶、備案、繳納水電費(fèi)的記錄的，這個(gè)就可以去查一下了。獨(dú)棟的話就需要有合同和律師見證的，而且每次交易完律師都會(huì)進(jìn)行網(wǎng)上登記備案的，如果業(yè)主一房多賣的話，其實(shí)屬于詐騙行為，律師也會(huì)阻止的。

總之不能拿買商品房的眼光去看深圳小產(chǎn)權(quán)房，購買前要多角度分析，同時(shí)要明確自己買這個(gè)小產(chǎn)權(quán)房的需求是什么。