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深圳小產(chǎn)權(quán)房

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2018年購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房必備的小常識(shí)

更新時(shí)間:2018.01.18 16:10       作者:深圳小產(chǎn)權(quán)房

購(gòu)房是人生中的一件大事,娶妻生子排第一、買房養(yǎng)老排第二,某些時(shí)候房產(chǎn)的價(jià)值決定了娶妻生子,深圳小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買過(guò)程中一不小心很有可能會(huì)進(jìn)入到坑中,那么事先了解買房的常識(shí)在看房和選房的過(guò)程中對(duì)位置、價(jià)錢、風(fēng)水等選購(gòu)則能夠輕松的應(yīng)對(duì),根據(jù)購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房人的介紹和意見總結(jié),在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)候需要具備以下幾種常識(shí):


1、買精裝房,一定要需要重視驗(yàn)房!


精準(zhǔn)房是現(xiàn)代化房產(chǎn)的代表,提包入住的方便和簡(jiǎn)潔性讓精裝房十分受歡迎,然而很多時(shí)候精裝房只能夠看得到表面,而對(duì)于房子的內(nèi)在質(zhì)量是無(wú)法直觀的判斷的,而且也不可能破壞房子的表面裝修而去達(dá)到驗(yàn)房的目的,相信購(gòu)房者和買房者都不會(huì)愿意接受這種看房的房客。


2、警惕南北通透戶型的騙局,有貓膩!


南北通透戶型是很多購(gòu)房者心儀的戶型,但是有些售樓員指著南北方向的窗戶就說(shuō)是南北通透戶型,這其實(shí)是假的!建議購(gòu)房者較好能夠?qū)嵉乜疾煲幌?,或者最基本也?yīng)該將戶型圖看透,如果有樣品房的話,直接去看樣品吧!


3、樓間距過(guò)小,一定別買!


樓間距是很容易被購(gòu)房者忽略的一個(gè)問題,一般來(lái)說(shuō),正常的樓間距應(yīng)該在60米以上,如果小于30米,樓棟又沒有錯(cuò)開的話,10層以下就堅(jiān)決不能買!


4、小區(qū)停車位配比至少要達(dá)到1:1!


買房前千千萬(wàn)萬(wàn)要打聽清楚小區(qū)的停車位配比,最基本的比例是1:1,如果小區(qū)停車位不夠的話,很多車主的車就只能停在小區(qū)外了,安全隱患實(shí)在太大!


5、盡量不要選擇低樓層!


現(xiàn)在很多人對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高,所以水景房和湖景房越來(lái)越受追捧,但是實(shí)際入住后才會(huì)發(fā)現(xiàn),所謂的水景房不過(guò)是緊鄰著臭水溝,不僅味道難聞還蚊蟲多,建議購(gòu)房者較好買高點(diǎn)的樓層,可免蚊蟲之?dāng)_。


6、別相信旁邊荒地會(huì)建造大公園這種鬼話!


一般這樣的樓盤周圍都會(huì)有不少地皮等待開發(fā),售樓員會(huì)告訴你這些地方都是政府規(guī)劃好的,將來(lái)會(huì)建成主題公園之類的景觀,但是基本來(lái)說(shuō)……這都是售樓員的一派胡言,不可當(dāng)真!或者也可以去相關(guān)責(zé)任部門核實(shí)清楚,再買不遲!


7、一期的房子一般位置都不大好!


一期的房子一般都很容易受到追捧,因?yàn)橐话惚容^便宜,也有些人覺得一期的房子比較靠譜,畢竟開發(fā)商要做口碑嘛,不過(guò)一期的房子質(zhì)量確實(shí)比較不錯(cuò),但是位置一般而言卻相對(duì)較差,建議購(gòu)房者如果打算購(gòu)買一期的房子的話,較好留意一下樓棟的位置,挑一個(gè)比較好一點(diǎn)的。

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