深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　全國不動產(chǎn)登記啟動于2014年，至今已經(jīng)有4個年頭了，房產(chǎn)登記、田地登記及山林登記工作在全國范圍內(nèi)已經(jīng)接近尾聲，而深圳小產(chǎn)權(quán)房的登記工作卻依舊未聽見任何聲音，很多人認(rèn)為深圳小產(chǎn)權(quán)房不在登記范圍內(nèi)不會受到法律的保護(hù)，所以紛紛放棄了對于小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正及資產(chǎn)登記的念頭，然而一部分人則認(rèn)為深圳小產(chǎn)權(quán)房是自己通過血汗錢購買來得，其應(yīng)該屬于個人不動產(chǎn)中的一種，不應(yīng)該不被國家部門所放棄登記。

　　就深圳小產(chǎn)權(quán)房不納入國家不動產(chǎn)登記范圍的情況，深圳小產(chǎn)權(quán)房專家對國家小產(chǎn)權(quán)房政策及形勢做出了分析，并指出深圳小產(chǎn)權(quán)房為何不會被國家所認(rèn)同的原因，其主要是存在以下問題：

　　1、深圳小產(chǎn)權(quán)房屬于小產(chǎn)權(quán)房，其屬性的劃分還是小產(chǎn)權(quán)，并非正規(guī)的房產(chǎn)資源，而且其違規(guī)建設(shè)可能是建立在公眾集體土地資源上，對于民眾的利益可能有侵害，即使深圳小產(chǎn)權(quán)房為深圳、為國家創(chuàng)造了再多的利益和經(jīng)濟，那也不能因此而獲得轉(zhuǎn)正，這是對全國小產(chǎn)權(quán)房的公平處理。

　　2、深圳小產(chǎn)權(quán)房作為全國小產(chǎn)權(quán)房的代表，一旦小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)轉(zhuǎn)正或者不動產(chǎn)登記，那么國內(nèi)市場中建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的量將會在登記前批量建設(shè)，對于國家經(jīng)濟和國民經(jīng)濟是一個不利的行為，如果深圳小產(chǎn)權(quán)房獲得不動產(chǎn)登記資格而其他各地的小產(chǎn)權(quán)房未獲得不動產(chǎn)登記資格，這也會造成市場力量和人心的不均。

　　3、深圳小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量較大，登記起來對全國資產(chǎn)登記的困難可能有較大影響，而且從前的深圳小產(chǎn)權(quán)房并未實施登記，所以無歷史數(shù)據(jù)作為參考，一旦出現(xiàn)資產(chǎn)問題的糾紛可能又是一件麻煩事。