深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　國內(nèi)市場的經(jīng)濟(jì)調(diào)控都是由國家政策部門進(jìn)行調(diào)控的，當(dāng)人民出現(xiàn)人均收入不均衡時就需要對人均收入進(jìn)行均衡，當(dāng)物價飛漲就需要對物價進(jìn)行有效控制，而深圳小產(chǎn)權(quán)房的政策一直沒有落實讓很多購買了小產(chǎn)權(quán)房的人提心吊膽，既害怕當(dāng)政策改變時小產(chǎn)權(quán)房的購買稱為經(jīng)濟(jì)炮灰，也害怕措施小產(chǎn)權(quán)房的購買而遺憾終生，所以小產(chǎn)權(quán)房的政策對于國內(nèi)經(jīng)濟(jì)特別是深圳的經(jīng)濟(jì)有很大的決定性作用。

　　根據(jù)最新消息，深圳建設(shè)局最近公布深圳房產(chǎn)可能會實行房產(chǎn)公有制，也就是在資源的集中制管理上實現(xiàn)政府主導(dǎo)、公共住房，通過公有制的調(diào)節(jié)讓全國各地的房產(chǎn)資源出現(xiàn)調(diào)和和緩沖，讓房價的飛漲得到有效的控制，現(xiàn)代市場中的房價已經(jīng)出現(xiàn)了房價只增不減的現(xiàn)狀，所以對于房產(chǎn)資源的調(diào)控是勢必要進(jìn)行調(diào)控的。

　　實行公有制的住房對于深圳小產(chǎn)權(quán)房的影響極大，公有制的住房也就是以租房為主要方式，小產(chǎn)權(quán)房的面積和范圍覆蓋是小產(chǎn)權(quán)房在公有制中最有利的一面，其優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾點：

　　1、公有制的住房消除了深圳小產(chǎn)權(quán)房的概念

　　公有制的住房中不存在違建和個人資產(chǎn)，其歸屬權(quán)都是歸屬于國家所有，人們不需要擔(dān)心因為購買了小產(chǎn)權(quán)房而面臨著拆遷無補(bǔ)償、房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)等一系列的擔(dān)心，就如同對房產(chǎn)資源進(jìn)行了統(tǒng)一化的管理。

　　2、實行公有制住房促進(jìn)了人們對小產(chǎn)權(quán)房的租賃

　　公有制的住房中去除了房產(chǎn)的私有制，讓更多的人去租賃房產(chǎn)而不是購買房產(chǎn)，這樣避免了某些人因為房產(chǎn)投資而進(jìn)行炒房升值，從經(jīng)濟(jì)的平衡性上控制了房價的增長，對國內(nèi)民生好處較大。

　　3、讓購買的小產(chǎn)權(quán)房的人實現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)回本

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房的價格目前是1萬元/平方米，所以40平方米的空間也就需要40萬元，某些人早前為購買小產(chǎn)權(quán)房而傾家蕩產(chǎn)、生活無依，實現(xiàn)公有制租賃房后租房的增多了，購房的減少了，租房價格在2000元/月時也就能夠?qū)崿F(xiàn)20年回本40萬元，讓瘋狂購買小產(chǎn)權(quán)房的人在經(jīng)濟(jì)上得到一定的補(bǔ)貼。