深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　小產(chǎn)權(quán)房一直是作為新農(nóng)村建設(shè)的專用房，其主要作用是緩解農(nóng)村的經(jīng)濟壓力和新農(nóng)村的經(jīng)濟面貌，但由于其一直被人作為商品房來“吵價”而導致小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)不在只是作為農(nóng)村居住房使用了，但是最近幾年國家政策調(diào)控并對小產(chǎn)權(quán)房進行治理，深圳小產(chǎn)權(quán)房的購買力度逐漸下降，很多創(chuàng)業(yè)者和炒房人的經(jīng)濟抵押已經(jīng)難以投資，所以要么就是快速的出售房產(chǎn)變現(xiàn)、要么就是通過銀行抵押貸款的方式進行貸款投資。

　　一說到深圳小產(chǎn)權(quán)房貸款很多人都會表示疑惑，小產(chǎn)權(quán)房作為現(xiàn)代建筑中的違規(guī)房產(chǎn)不被國家承認，亦沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證明，而在銀行進行貸款業(yè)務(wù)是需要進行核實貸款者身份、經(jīng)濟能力、還款能力等條件，當其資產(chǎn)不能夠承擔風險的時候則可以視為其無貸款額度和還款能力的，而在眾多銀行的審核機制中小產(chǎn)權(quán)房并不能夠作為不動產(chǎn)作為抵押，致使很多人認為小產(chǎn)權(quán)房不能夠被貸款，小產(chǎn)權(quán)房如何才能夠獲得貸款呢？

　　1、在銀行培養(yǎng)信譽度

　　銀行培養(yǎng)信譽度是個人資產(chǎn)有限的情況下行之有效的辦法，通過和銀行的每筆交易和定期還款證實自己具備著還款能力，從小到大逐漸增長，盡管前期的貸款額度會很小，但是長期的積累信用可以幫助我們提升額度，在利用上小產(chǎn)權(quán)房的抵押將會讓貸款事物事半功倍。

　　2、貸款對象

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)和使用從國家政策方面考慮是只適用于農(nóng)村，也就是擁有著農(nóng)村本地戶口的人優(yōu)先，所以對于貸款的對象最好是小產(chǎn)權(quán)房的歸屬人而且是具有小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證明的。

　　3、貸款額度

　　一般對于深圳小產(chǎn)權(quán)房的貸款額度在前期只有幾萬元，和房產(chǎn)的價值相比差不多是十分之一，具體的申請額度需要綜合評估貸款人的信譽度和抵押資產(chǎn)的多少進行計算。