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深圳小產(chǎn)權(quán)房

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深圳小產(chǎn)權(quán)房和安居房相比有哪些優(yōu)勢和保障

更新時(shí)間:2017.12.15 09:21       作者:深圳小產(chǎn)權(quán)房

  深圳小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)建設(shè)以及營銷已經(jīng)持續(xù)了近十年,而從2014年開始逐漸轉(zhuǎn)農(nóng)用地為安居房,在當(dāng)時(shí)被人稱為是小產(chǎn)權(quán)房的“救生圈”,本以為深圳的安居房會(huì)因此而逐漸走紅漲價(jià),去沒想很多購買安居房的人看到小產(chǎn)權(quán)房在幾年后依舊漲價(jià)而安居房卻逐漸無人問津時(shí)振聾發(fā)聵發(fā)出意見,原來安居房是個(gè)鬧劇,從房產(chǎn)升值以及資產(chǎn)投資的角度看深圳安居房已經(jīng)逐漸被淘汰,而從深圳小產(chǎn)權(quán)房的購買投資上看安居房也許是個(gè)錯(cuò)誤的選擇。


深圳小產(chǎn)權(quán)房


  在2014年安居房流入深圳市場的時(shí)候人們對于外來務(wù)工人員租房的態(tài)度表示為:59%的人表示農(nóng)用地轉(zhuǎn)為安居房后農(nóng)民工無地租房、27%的人認(rèn)為農(nóng)用地轉(zhuǎn)為安居房對當(dāng)?shù)刈夥繘]有影響、14%的人表示持有觀望態(tài)度。2017年12月,經(jīng)過對深圳城市發(fā)展規(guī)劃以及城市當(dāng)前建筑開發(fā)情況作出調(diào)查顯示,深圳城市發(fā)展已經(jīng)遇到了一個(gè)瓶頸——深圳無地可用。

深圳小產(chǎn)權(quán)房

  現(xiàn)在對于深圳小產(chǎn)權(quán)房和安居房的使用情況對比中,小產(chǎn)權(quán)房在當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)市場中占有率為64%,也就意味著小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了安居房甚至是安居房數(shù)量的2倍,對于深圳小產(chǎn)權(quán)房和深圳安居房的對比小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)成為了人們更加依賴的購房來源,深圳小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:


  1、價(jià)格便宜


  深圳小產(chǎn)權(quán)和深圳安居房相比而言,安居房一般是由農(nóng)用地建成,這樣對于價(jià)格上和村集體土地開發(fā)的價(jià)格會(huì)有區(qū)別,安居房由人們自主建設(shè)和售賣,價(jià)格一般相對較高,盡管說是擁有產(chǎn)權(quán)房證,但是從價(jià)值上考慮并不能夠使購買者滿意。

  2、供選擇的房源多


  深圳小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)可以自主性選擇,在深圳整個(gè)市場中幾乎小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)量是深圳安居房的兩倍,所以房源多是深圳小產(chǎn)權(quán)房和安居房的很大的優(yōu)勢。

  3、統(tǒng)一化的開發(fā)


  統(tǒng)一化的開發(fā)主要是體現(xiàn)在房產(chǎn)的開發(fā)上,由村政府或者村集體開發(fā)的項(xiàng)目一般都是由專業(yè)的施工隊(duì)統(tǒng)一化建設(shè)而成,而安居房的建設(shè)是農(nóng)用地升級建設(shè)而成,農(nóng)用地是私人建設(shè)沒有統(tǒng)一化的標(biāo)準(zhǔn),對于選擇者來說完善的設(shè)施以及社區(qū)全面的管理服務(wù)都是很重要的。


  4、房產(chǎn)升值


  深圳小產(chǎn)權(quán)房從2014年到2017年的價(jià)格一直再漲,而且開發(fā)的范圍也在逐漸擴(kuò)大,中心向周圍擴(kuò)展的趨勢十分明顯,所以中心范圍的小產(chǎn)權(quán)房升值是很快的。

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