深圳小產權房

北京26家中介賣小產權房被關停

7月19日，市住建委、市工商局對違法發(fā)布“小產權房”信息的中介機構及部分“小產權房”周邊存在違規(guī)代理的中介機構進行排查，現場關停廣合旺家、灃華房產等26家違法經營的中介門店。同時，針對一些房源發(fā)布網站和交易平臺發(fā)布“小產權房”的情況，市住建委、市工商局、市網信辦聯合約談了閑魚、58同城、趕集網負責人。

執(zhí)法人員發(fā)現，在58同城平臺上存在以“旺家地產”名義發(fā)布的“小產權房”信息。經核實，該信息發(fā)布主體實為北京廣合旺家房地產經紀有限公司，兩部門立即趕赴現場對其門店予以關停，工商部門將依法對其發(fā)布“小產權房”廣告的違法行為予以嚴懲。

7月19日下午，市住建委、市工商局、市網信辦聯合對58同城、趕集網、閑魚等房源信息發(fā)布網站進行約談。三部門要求，各網站對于發(fā)布房源信息的房地產經紀機構，要認真核查營業(yè)執(zhí)照、備案證明，不得為未經核查的房地產經紀機構提供信息發(fā)布業(yè)務；不得發(fā)布“小產權房”信息廣告，信息廣告中不得含有能夠為住戶辦理戶口、入學等內容；各網站要嚴格遵守《互聯網新聞信息服務管理規(guī)定》，對違法違規(guī)從事互聯網新聞信息服務業(yè)務的網站將予以相應行政處罰。對存在違法發(fā)布“小產權房”等信息的網站，一周之內完成系統(tǒng)整改。

大批小產權房在閑魚等平臺大肆兜售

不限購、價格低，如今又加上了“永久產權”、政府在冊等名號，一大批小產權房正在閑魚、58同城、趕集網等平臺大肆兜售。

記者在閑魚上輸入“小產權”3個字之后，沒想到跳出了1033個對應房源。這些房源遍及全國，少則單價數千元，多則整套百萬元。有些賬戶一看就是專業(yè)銷售小產權房的中介。例如一個已經被支付寶核實會員身份和銀行賬戶信息的ID名下，40多個“閑置物品”全是各地的小產權房。閑魚頁面上的實名認證中還對其標記了“真實可靠”的字樣。

在58同城網站中，一批標注為中介企業(yè)經紀人的人，在發(fā)布小產權房消息。比如旺家地產的經紀人就發(fā)布了“地鐵昌平線沙河綠城陽光兩居室70年135萬出售”的消息。雖然打著“70年”旗號迷惑人，但只要有購房人打電話過去，這位經紀人立刻就開始宣揚這個小區(qū)“不限購”的特點，說明是小產權房。

趕集網也沒有將“小產權”設為敏感詞，網頁上雖然沒有專門的房源信息，卻有“小產權房買賣服務咨詢”“小產權房貸款”“小產權房抵押”的服務。

小產權房用低價吸引購房人是常見的伎倆。在北京一年拆除上千萬甚至數千萬平方米違法建設的當下，一些小產權房兜售者還在用“永久產權”“可續(xù)期”“絕對不賠錢”“官方允許”等虛假宣傳引人上鉤。這些非法產品和廣告詞，都沒有被相關交易平臺監(jiān)管。

截至發(fā)稿時，有3處小產權房源顯示為“已售出”，部分消費者顯然沒有意識到小產權房購買的巨大風險。北京市相關部門此前已明確表態(tài)，拆違不等于拆遷，不會有任何補償，違法建設當事人還將承擔相應的拆除費用。因此，抱著僥幸心態(tài)購買小產權房，不僅居住權和產權得不到保障，還可能因拆違而遭受更大經濟損失。