深圳買小產(chǎn)權(quán)房要注意的三個(gè)地方
更新時(shí)間:2017.07.05 11:32 作者:深圳小產(chǎn)權(quán)房
1、合同必須一字不差的閱讀完 才簽字;
相關(guān)條款責(zé)任要完全吃透理解,才簽約!
你和賣方甚至可以協(xié)商約定一下附帶條款,比如:雙方的違約賠償問題;
跟賣方確認(rèn)產(chǎn)權(quán),看房產(chǎn)有沒有共有人,如有需要共有人都簽署合約、做見證等;
如果有中間人(中介),可讓賣方把證件放置中間人處,杜絕賣方一房多賣!
2、地鐵房、地鐵房、地鐵房、地鐵房、地鐵房!
一切不是地鐵沿線的小產(chǎn)權(quán)房(現(xiàn)在或者未來)都不值得購買。即使他很漂亮、花園式,但是如果它是交通不便利的,在深圳,再便宜你也不要買。
理由很簡單:
交通不便利,不好租,也租不高價(jià)格。
交通不便利,不好賣,也賣不好價(jià)格。
交通不便利,住不好,記住:居住也是一個(gè)很大的使用價(jià)值。
3、買能分期的房子,堅(jiān)決不買要一次性付清全款的小產(chǎn)權(quán)房。
剛需族快速上車,安居樂業(yè)很重要!
除非您是土豪或者經(jīng)濟(jì)實(shí)力很強(qiáng),就是因?yàn)闆]名額在深圳再買商品房了,所以才被迫去買一套花園軍產(chǎn)房來住。除此以外,堅(jiān)決不要賣一次性需要付清全款的小產(chǎn)權(quán)房。
能分期的小產(chǎn)權(quán)房 才是好小產(chǎn)權(quán)房。
這種房子一般會(huì)越建越好,住的人也會(huì)越來越多。
而且更重要的是能讓資金實(shí)力不是很強(qiáng)大的你能輕松的上車。